Видеонаблюдение в многоквартирном доме: типы и особенности

Дмитрий

Дмитрий

Руководитель отдела

Организация видеонаблюдения в МКД

Время на чтение: 15 мин.

Видеонаблюдение в МКД 

В настоящее время достаточно много вариантов установки видеонаблюдения в многоквартирном доме. Жители могут самостоятельно установить камеры видеонаблюдения или обратиться к специалистам.

Если вы задумываетесь об установке камер в МКД, в данной статье мы расскажем вам, как это можно сделать и на что следует обратить внимание.

Варианты организации видеонаблюдения в МКД

1. Видеонаблюдение в подъезде + консьерж

Консьерж будет круглосуточно будет мониторить ситуацию и следить за порядком в подъезде, своевременно реагировать на нарушения. При установке видеонаблюдения в помещение к консьержу выводится монитор с камерами.

Плюсы:

  • личный контроль;
  • наличие ответственного за систему (в случае перебоев в работе системы соответствующие службы будут своевременно уведомляться).

Минусы:

  • высокая стоимость (жители помимо установки оборудования ежемесячно будут вынуждены оплачивать услуги консьержа);
  • человеческий фактор (нет 100% уверенности, что в момент происшествия у консьержа не будет перерыва на обед  и т.п.);
  • ежемесячная оплата обслуживающей организации, т.к. оборудование требует регулярных проверок на исправность и ухода.

Видеонаблюдение + консьерж

Данный вид подойдет для советских пятиэтажек или небольших МКД,  где жителям достаточного личного контроля консьержа, все друг друга знают и вероятность происшествий низка.

2. Офлайн система видеонаблюдения на регистраторах

Запись видео с камер видеонаблюдения осуществляется на записывающее устройство (видеорегистратор), которое установлено непосредственно  в доме (в подвале, на техническом этаже и т.п.). В данную систему входят видеорегистратор с жестким диском для записи архива, камеры (аналоговые или цифровые) и дополнительное оборудование.

Регистратор видеонаблюдение

Плюсы:

  • Простота и быстрота выполнения монтажных и настроечных работ;
  • Отсутствие ежемесячных оплат, если дом отказался от услуг обслуживающей организации.

Минусы:

  • Ежемесячная оплата работы обслуживающей организации (в противном случае поломки/кражи оборудования система перестанет работать, а известно станет об этом в случае ЧП);
  • Неудобство в получении архива (необходимо постоянно обращаться в УК либо к ответственному лицу, чтобы они предоставили запись видео);
  • Высокий риск утраты/кражи видеорегистратора вместе с архивом видеоданных;
  • Высокий износ устройств хранения видеоархива.

Данная система актуальна для тех МКД, где преобладает пожилое население, которое привыкло по всем вопросам обращаться в ТСЖ, и им доступ к камерам с телефонов/планшетов не нужен.

3. Облачное онлайн видеонаблюдение для МКД

При данном варианте запись осуществляется удаленно в «облако» поставщика услуги, хранение видеоархива осуществляется на специализированных серверах, и доступ к системе предоставляется круглосуточно неограниченному числу жителей МКД.

Личный кабинет пользователя

Облачные сервисы позволяют выводить изображение с камер прямо на сайт/мобильное приложение/личный кабинет жителя, и житель может просматривать видео онлайн и в записи.

Плюсы:

  • Круглосуточный удаленный доступ просмотру онлайн видео и архива данных (через ПК, смартфоны, планшеты и т.п) жителями МКД;
  • Непрерывная бесперебойная работа сервиса даже при большом количестве одновременных подключений (у «облаков» нет ограничений в отличие от регистратора, подключенного к интернету);
  • Отсутствие вероятности потери/кражи видеоархива, сохраненного на удаленном сервере видеонаблюдения;
  • Невысокая абонентская плата (не более 50-150 руб.), которая включает оплату за обслуживание системы, хранение записи в «облаке», оплату интернета и гарантирует бесперебойную работу системы видеонаблюдения.

Минусы:

  • Отсутствие электроэнергии или интернета на объекте прерывает запись видео (это решается установкой источников питания и дублирующих серверов).

Данная система является актуальной для новостроек и больших жилых комплексов, где большая проходимость людей, огромное количество автомобилей, остро стоит вопрос наличия парковок, и контроль дома и двора очень актуален.

Выбор оптимальных мест расположения камер 

Высокую результативность системы видеонаблюдения можно гарантировать в том случае, когда она обеспечивает полную безопасность двора и подъезда. Так при выборе проекта системы видеонаблюдения жителям необходимо понимать, что у любой системы должен быть ответственный (будь то УК/ТСЖ, старший по дому, обслуживающая компания, профессионалы, которые ставили систему). А схема расположения камер должна исключать «мертвые» зоны.

Схема размещения камер видеонаблюдения

Методика расположения камер примерно одинакова. Она включает:

  • Камеры у входа в подъезд фиксируют лица входящих, контролируют ситуацию у подъезда, частично охватывают зону парковку;
  • Камеры на парковке возле дома обеспечивают просмотр парковочной зоны (чтобы захватывались не только силуэты машин, но и их номера);
  • Камеры на площадке первого этажа находятся в самом проходимом месте подъезда и обеспечивают просмотр всех входящих в дом людей, а также зоны с  информационные стендами,  почтовыми ящиками;
  • Камеры в лифтовом холле фиксируют вошедшего в лифт, лифтовое табло. Устанавливается, как правило, в противоположном от входа углу;
  • Камеры в лифте фиксируют лицо входящих в лифт пассажиров, а также этаж, на который они направляются. Как правило, располагаются  в противоположном от входа углу;
  • Камеры на детской/спортивной площадке обеспечивают безопасность детей и сохранность их вещей (велосипеды, игрушки, спортивный инвентарь и т.д);
  • Камеры по периметру дома предназначены для наблюдения за предподъездными участками и придомовой территорией;
  • Обзорная камера всего двора позволяет отследить передвижения машин, найти свободное паковочное место, в целом мониторить общую картину происходящего во  дворе;
  • Камера фиксации номерных знаков предназначена для фиксации номеров машин, въезжающих во двор.

При выборе оптимальных мест расположения камер, стоит учитывать строение и характеристики дома (высота, протяженность парковки, этажность и т.д). Проект по расположению камер стоит доверить профессионалам, поскольку специалисты смогут грамотно и эффективно расположить камеры так, чтобы не было «слепых» зон, а также рассчитать оптимальные расстояния от одной зоны до другой (к примеру, вычислить эффективное расстояние между камерами на входе в подъезд и камерами на парковке). Помимо прочего от грамотного расположения камер зависит, какое количество оборудования и расходных материалов придется использовать при монтаже.

Выбор оборудования для видеонаблюдения в многоквартирном доме 

После того, как была составлена схема расположения камер, необходимо перейти к подбору оборудования, делать это стоит также вместе со специалистами, ведь самостоятельно можно не учесть какие-либо моменты, и в дальнейшем это может привести к дополнительным тратам и значительному удорожанию сметы.

Для системы на видеорегистраторе потребуется:

  • Регистратор (к нему будут подключаться все камеры и с его помощью будет осуществлен вывод изображения на экран)
  • Камеры (внутренние и уличные, разрешение от 1.3 МРх)
  • Жесткий диск (или любой другой накопитель)
  • Монитор (от количества камер зависит диагональ дисплея)
  • Расходные материалы (кабель, крепления, шкаф, блоки питания и пр.)

Для облачной системы потребуется:

  • Камеры (желательно IP,уличные и внутренние, с высоким разрешением от 2 МРх)
  • Poe-коммутаторы (для объединения камер в одну сеть и подачи питания к камерам)
  • Расходные материалы (кабель, крепления, шкафы и пр.)

На что стоит обратить внимание при выборе оборудования

  • Камеры для лифта и улицы должны быть в антивандальном корпусе;
  • Качество и детализация изображения должны быть высокими;
  • Наличие ИК-подсветки для качественной записи в темное время суток;
  • Система должна быть устойчива к действиям вандалов, к погодным условиям (влажность, гроза, пыль, насекомые)
  • Количество камер определяет, сколько каналов должно быть на видеорегистраторе;
  • Объем жесткого диска исходя из времени хранения архива (неделя/месяц и т.д), как только память заполнится, архив будет постепенно удаляться и перезаписываться;
  • Для постоянной и стабильной работы необходим надежный источник питания как основной, так и резервный (в случае перебоев с электроэнергией и т.д).

Чтобы правильно подобрать нужные устройства, следует определиться с основными функциями системы наблюдения: должна ли вестись круглосуточная съемка или запись в определенное время, планируется ли установка мониторов наблюдения (будет ли кто-то постоянно мониторить происходящее), куда будет вестись запись видеоархива.

Система контроля неисправностей

В данной статье указан обобщающий перечень оборудования, который будет необходим при организации основных типов видеонаблюдения  в МКД.

За чей счет поставить камеры в МКД

Еще одним важным вопросом при установке камер в МКД является решение, за чей счет это будет сделано:

  1. Выкуп оборудования в собственность
    УК или жители самостоятельно собирают всю сумму на выкуп и установку оборудования. Оборудование переходит в собственность жителей дома. Примерная сумма с квартиры в данном случае зависит от количества камер и квартир в доме. В среднем, речь идет о суммах от 1000 до 5000 рублей. В дальнейшем жителям придется также ежемесячно платить за обслуживание системы (УК может включить данный платеж в квитанцию).
    Квитанция
  2. Аренда оборудования
    Оборудование устанавливается в аренду. Обслуживающая компания за свой счет устанавливает оборудование, предоставляет всем жителям (либо только УК) доступ к системе видеонаблюдения. Жители ежемесячно платят за видеонаблюдение, сумма платежей варьируется в пределах 50-150 рублей. Первоначальные платежи отсутствуют. Установка и обслуживание системы, обеспечение работоспособности, организация доступа к видео ложится на плечи обслуживающей компании. Ежемесячные платежи УК может включить в  свою платежку или же подрядчик может делать отдельную платежку.
    Уведомление о собрании собственников

  3. Установка за счет УК/ТСЖ
    УК за счет собственных средств (наколенных по ст. «обслуживание и содержание жилья») устанавливает камеры и ежемесячно оплачивает обслуживание системы. В таком случае жители получают данную услугу бесплатно. Как правило, этот вариант не работает, поскольку у УК нет накопленных средств, они все расходуются на содержание дома. А если УК и выделит средства на видеонаблюдение, то это будет самая недорогая система и эффективность такой системы будет минимальна

Основные правила установки камер видеонаблюдения 

Когда закончены все подготовительные мероприятия и выбран тип системы видеонаблюдения, можно переходить к выполнению монтажных работ.

На что обратить внимание:

  • Рекомендуемая высота размещения камер 4 –4,5 метра. Если камера будет висеть слишком низко, она будет легкодоступна для злоумышленников и будет срезан обзор камеры. Если камера будет висеть слишком высоко, то получится «вид сверху» и невозможно будет идентифицировать лицо человека/номер машины.
  • Для улицы и лифта рекомендуется использовать антивандальные камеры,  у которых невозможно изменить направление обзора без специального инструмента, и их невозможно разбить/украсть.
    Вандализм оборудования

  • После установки системы камер необходимо проинформировать  всех жителей, обязательно должны быть развешаны наклейки «ведется видеонаблюдение».

Монтажные работы должны выполняться профессионалами, поскольку есть некоторые правила при прокладке коммуникации в МКД. Перед началом работ стоит обсудить следующие требования:

  • Коммуникации должны вестись без открытой прокладки кабельных трасс, не должно быть «провисающих» линий на улице;
  • Необходимо закрывать открытые участки кабеля антивандальным металлическим профилем,
  • Во многих МКД имеются тамбуры, за которыми находятся слаботочные каналы, поэтому монтажники должны своевременно согласовать с соседями доступ к ним,
  • Слаботочные каналы могут располагаться в комнате консьержа/в помещении УК, необходимо также заблаговременно получить доступ к ним.

Перед приемкой работ монтажников/подписанием актов обязательно убедитесь, что ваши требования соблюдены и замечания устранены.

Заключение

Таким образом, установленная система видеонаблюдения должна обладать достаточным функционалом для обеспечения полной безопасности жителей. Если же видеонаблюдение просто есть, а записи камер  хранятся неизвестно зачем, без ответственного лица и должного обслуживания то, разумеется, ни о какой целесообразности речи не идет.

Вандализм оборудования: сорванный кабель

На сегодняшний день достаточно много предложений по организации видеонаблюдения в МКД, и можно выбрать наиболее прогрессивный сервис, подходящий вашим запросам с рациональным соответствием цена-качество.

Все мы понимаем, что кроме функции записи видеоматериала видеонаблюдение в домах так же выполняет функцию предупреждения правонарушений. Зная о том, что на территории дома круглосуточно ведется видеонаблюдение, у злоумышленников точно пропадет намерение испортить чье-либо имущество. Самое главное, в первую очередь выделить цели системы видеонаблюдения и ее функционал.                                                        

Если вы не специалист в данной области, то стоит обратиться в проверенную компанию по установке камер. Опытные профессионалы сделают проект видеонаблюдения в многоквартирном доме таким образом, чтобы соблюсти технические тонкости и нюансы построения эффективной системы с учетом пожеланий жителей.

Двор24 - профессиональные решения
для облачного видеонаблюдения
в Многоквартирных домах по всей России

Двор24 - решения
для облачного видеонаблюдения

Для жителей МКД

Полный доступ ко всем камерам,
удобный и функциональный личный
кабинет и приложение

Подробнее

Для инсталляторов
видеонаблюдения

Готовая система под ключ, качественный
софт, оперативная тех поддержка.

Подробнее

Дмитрий

Руководитель отдела

Организация видеонаблюдения в МКД
Дмитрий

Читайте также

Оставить отзыв

Текущий рейтинг статьи

0,00
Оценок – 0
5
0%
4
0%
3
0%
2
0%
1
0%